보금자리론 대출자격 쉽게 확인하세요

부동산 시장이 안정화가 안되면서 내 집 마련이 정말 어렵게 되었습니다

정부에서는 내 집 마련을 도와줄 수 있도록 정부지원대출을 도와주고 있습니다

오늘은 그 중 보금자리론에 대해서 알아보려고 합니다

보금자리론 대출자격과을 알아보도록 하겠습니다

보금자리론이란 한국주택금융공사에서 지원을 해주는 대출의 일종입니다

일반 시중 은행보다 낮은 금리이기 때문에 많은 사람들이 도움을 받을 수 있습니다

하지만 누구나 가능한 것은 아니고 보금자리론 대출자격에 충족을 해야만 대출이 가능합니다

신청 대상은 기본적으로 대한민국 국적을 갖고 있어야 합니다

재외국민과 외국국정동포도 포함이 되고 있습니다

주택은 무주택자 또는 1주택자가 가능합니다

구입용도에 한해 일시적으로 2주택도 허용을 하고 있어요

구입용도는 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청이 가능합니다

무주택자란 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미하고 있으며 국토교통부의 주택 전산망을 조회하게 됩니다

만약 유주택자로 판명이 되더라도 해당 주택을 처분한 것이 공부상 입증이 된다면 무주택세대주로 간주하게 됩니다

그 외에도 본인 또는 배우자가 다른 주택담보대출을 이용 중이면 대출 신청이 불가능합니다

분양권 또는 입주권을 보유하고 있다면 주택보유수에 해당이 된다는 점도 유의하시기 바랍니다

보금자리론 대출자격으로 소득과 신용 상태도 보고 있습니다

연 소득이 7천만원 이하여야만 대출 신청이 가능합니다

미혼이라면 본인 소득만 잡히겠지만 결혼을 한 기혼 부부라면 부부의 합산을 보금자리론 대출자격의 소득으로 보고 있습니다

신용은 본인과 배우자의 신용정보관리규약에서 정하는 신용 정보 또는 해제정보가 남아있으면 안되요

신용정보관리규약에는 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인정보 등 여러가지가 있습니다

소득이 연 7천만원을 넘으면 안된다고 말씀드렸지만 신혼부부의 경우와 다자녀 가구라면 소득의 범위가 달라지게 됩니다

신혼부부의 보금자리론 대출자격 소득기준은 최대 연 8천 5백만원 이하면 대출 신청이 가능합니다

하지만 외벌이 신혼부부라면 기존과 동일한 연 7천만원까지 소득 제한을 두고 있습니다

신혼부부의 조건은 혼인관계증명서상 혼인신고일이 보금자리론 대출 신청일로부터 5년이내 결혼을 한 분이거나 결혼예정인 부부가 됩니다

결혼예정자를 증빙하는 방법은 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일을 확인하고 있습니다

다자녀 가구는 미성년자 자녀가 3명 이상일 경우를 뜻하고 있습니다

이러한 다자년 가구의 경우 부부합산 연 소득을 최대 1억원까지 확대하고 있습니다

3명의 자녀가 미성년자가 아닐 경우에도 보금자리론 소득 범위가 확대됩니다

미성년 자녀가 1명이라면 부부합산 8천만원까지 대출자격이 되며 2명이라면 9천만원까지 가능합니다

보금자리론 대출 금리는 대출일로부터 금리 변동이 없이 고정금리가 적용되고 있습니다

그렇기 때문에 대출조건이 까다로운 것은 사실입니다

보금자리론 금리는 약 3퍼센트 초반으로 시중은행보다 더 좋은 대출금리를 적용해주고 있습니다

우대금리도 여러가지가 있어서 꼼꼼하게 확인을 하는 것이 좋습니다

보금자리론 우대금리 종류는 주택연금을 이용하고 있는 경우, 사회 배려층, 신혼가구, 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구 등 여러가지 종류가 있습니다

최대 0.4퍼센트까지 금리우대를 받을 수 있으니 보금자리론 대출자격을 확인할 때 꼭 확인하시기 바랍니다